Conditions de vente
Description
Maison / villa à vendre en Immo-interactif
Adresse du bien : 21 Avenue des Capucines 06600 ANTIBES
ANTIBES - Dans le quartier résidentiel de SUPER ANTIBES idéalement situé à 10 minutes de SOPHIA ANTIPOLIS et 20 minutes de NICE. Maison individuelle d'environ 100 m² édifiée sur un terrain clos de 420 m². Principalement exposée Sud/Ouest avec une magnifique vue dégagée sur les bois et les préalpes. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante, un grand séjour et salon avec cheminée donnant sur une terrasse couverte d'environ 16 m², un cellier, un bureau, WC indépendants. A l'étage le palier dessert 3 chambres et une salle de douches. Le jardin parfaitement entretenu est équipé d'un barbecue, d'un local pour abriter les outils de jardinage. vous disposerez d'un grand garage de plus de 20 m² (avec point d'eau) directement accessible de l'intérieur + possibilité de garer 2 autres véhicules sans oublier un petit parking visiteurs à proximité immédiate. Les combles et le garage sont bien isolés, les fenêtres sont équipées de double vitrage et de volets. Cette maison a beaucoup d'atouts ; proche de l'accès à l'autoroute, du centre commercial Carrefour, des écoles elle est cependant préservée par son emplacement dans une petite rue calme. Quelques travaux vous permettront de l'agencer à votre goût et de profiter pleinement de tout son potentiel. Charges Groupement d'habitation SUPER ANTIBES : 250 €/an Taxe Foncière : 639 €
Visites : Sur rendez-vous
Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 430 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 10 000 euros.
- Réception des offres du 18/11/2025 à 13:30 au 19/11/2025 à 13:30 sur le site Immo-interactif®.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 100 m² |
| Surface terrain | 420 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Référence | 06053-159 |
| Date de mise à jour | 11/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
244 kWh/m2.an
8 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
8 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 28/08/2023
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1420 € et 1950 €
Année de référence : 2021
Copropriete
| Montant moyen des charges annuelles | 250 € |
| Nombre de lots dans la copropriété | 142 |
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
| Coordonnées du syndic | SG2P PCA |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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