Olivier JOLLY Christiane SCHOEPFF Elisabeth PASQUIER-SOURAUD Notaires
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Vente Appartement - 2 pièce(s) - 51.7 m² NICE (06)

299 250 € Dont prix de vente : 285 000 €
Dont HN* : 14 250 € (5%)
Charge acquéreur
VENTE appartement-NICE (06)
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Conditions de vente

Montant : 299 250 €
Dont prix de vente : 285 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 14 250 € (5%)

Description

Appartement à vendre - NICE (06100)

Nice Auguste Raynaud - A VENDRE en septième et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Un appartement composé d'une entrée, une cuisine indépendante avec véranda (5.15 m²), un séjour, une chambre. Les 3 pièces principales donnant sur une terrasse de 15 m² avec vue dégagée sur les collines Ouest. une salle de douches/WC, un placard. Le tout est en bon état, lumineux, les baies vitrées sont équipées de double vitrage, volets roulants et store sur la terrasse. Une cave complète ce bien. INFORMATION IMPORTANTE : Le changement de la chaudière fioul est en cours contre une nouvelle chaudière GAZ (rien à payer) ce qui changera forcément l'état du DPE. + climatisation.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 51.7 m²
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1
Situation locative Libre
Terrasse Oui
Cave Oui
Référence 06053-156
Date de mise à jour 08/07/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

322 kWh/m2.an

64 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe E

Emission de gaz à effet de serre :

64 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe E

Diagnostic effectué le : 16/06/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1810 € et 2520 €

Année de référence : 2023

Copropriete

Montant moyen des charges annuelles 1900 €
Plan de sauvegarde non
Administration provisoire du syndicat non
Coordonnées du syndic SOGEAIC 455 Promenade des Anglais 06201 NICE CEDEX

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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