Conditions de vente
Dont prix de vente : 650 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 32 500 € (5%)
Description
Appartement à vendre - NICE (06300)
MONT ALBAN - Dans une résidence recherchée. A VENDRE : Bel appartement de 2 Pièces EN DERNIER ETAGE. Traversant, idéalement orienté Sud/Nord. Du salon vous ne vous lasserez pas d'admirer la très belle vue panoramique : mer, ville, collines ! Au calme, sans vis à vis, la ville à vos pieds, vous profiterez pleinement de la terrasse de 31 m². A midi, vous pourrez déjeuner sur la terrasse Nord de 16 m² et bénéficier de la fraicheur de la végétation des jardins donnant sur la cuisine. Ce bien est vendu avec un garage et une cave. Parking visiteurs dans la résidence. Proche des commerces de proximité avec un accès rapide au Port et au Centre Ville.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 52.42 m² |
| Nombre de pièces | 2 |
| Nombre de chambres | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Cave | Oui |
| Référence | 06053-151 |
| Date de mise à jour | 09/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
394 kWh/m2.an
86 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
86 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 05/02/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1080 € et 1520 €
Année de référence : 2021
Copropriete
| Montant moyen des charges annuelles | 3884 € |
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
| Coordonnées du syndic | Cabinet TABONI - Nice Boulevard Gambetta |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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